1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
19.4万円/㎡
前年比+36.6%
札幌市西区
17.4万円/㎡
前年比+3.3%
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琴似芙蓉ハイツ
北海道札幌市西区八軒八条東一丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩3分
1976年築 / 5階建 / 1戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
522万円
9.4万円/㎡
239
428
617
805
AI査定結果
推定相場価格
522万円
9.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
428万円〜617万円
7.7万円/㎡〜11.1万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
12.5%
最終更新日: 2026年5月30日
琴似芙蓉ハイツ
498万円（9.0万円/㎡）/ 5階 / 55.42㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は9.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/11 | 220万円 | 4.4万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/05 | 330万円 | 6.6万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 550万円 | 9.3万円 | 4階 | 59.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/27 | 600万円 | 10.2万円 | 4階 | 59.08㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/10/08 | 390万円 | 7.9万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/08 | 450万円 | 9.1万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 480万円 | 9.7万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/29 | 550万円 | 11.1万円 | 4階 | 49.68㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 1,100万円 | 18.6万円 | 4階 | 59.08㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は8.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 琴似芙蓉ハイツ 札幌市西区八軒八条東一丁目 | 八軒駅3分 | 498万円 | 9.0万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/29 | 共栄ハイツ 札幌市西区発寒十条六丁目 | 発寒駅12分 | 360万円 | 6.9万円 | 51.98㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | - | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | 発寒グリーンハイツ 札幌市西区発寒六条八丁目 | 宮の沢駅6分 | 760万円 | 11.2万円 | 67.77㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/01 | 西野団地B棟 札幌市西区西野三条五丁目 | 発寒南駅20分 | 390万円 | 8.6万円 | 45.5㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1972年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/24 | 西野ハイツC棟 札幌市西区西野二条三丁目 | 発寒南駅11分 | 500万円 | 7.2万円 | 68.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2026/04/20 | レジデンス北国 札幌市西区西野二条一丁目 | 発寒南駅14分 | 690万円 | 10.0万円 | 68.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/29 | カルム西野 札幌市西区西野一条一丁目 | 発寒南駅12分 | 500万円 | 7.3万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/26 | 財形山の手ハイツ 札幌市西区山の手五条三丁目 | 琴似駅13分 | 299万円 | 6.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 31戸 | RC |
| 2024/09/29 | 琴似ロイヤルハイツ 札幌市西区八軒五条西二丁目 | 八軒駅10分 | 380万円 | 8.2万円 | 46.2㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/11 | トーカン琴似キャステール 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅3分 | 480万円 | 7.7万円 | 62.27㎡ | 1DK+S | 4階 / 4階建 | 南西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2024/05/21 | 大輝ビル 札幌市西区琴似一条六丁目 | 琴似駅2分 | 680万円 | 10.3万円 | 65.97㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/02 | グリーンハイツ琴似 札幌市西区二十四軒四条七丁目 | 琴似駅7分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.95㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 北東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | 山の手ガーデンハイツA棟 札幌市西区山の手一条五丁目 | 二十四軒駅18分 | 490万円 | 7.1万円 | 68.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/08 | エスカイア二十四軒1号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅9分 | 480万円 | 10.0万円 | 48.01㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/20 | エスカイア二十四軒2号棟 札幌市西区二十四軒三条二丁目 | 二十四軒駅10分 | 450万円 | 10.2万円 | 44.17㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で36.6%上昇、札幌市西区では3.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.0万円）は札幌市西区の平均と比較して48.3%割安です。